Жаңалықтар

Тұрғындар қарттар үйлерінің құнын көтеруге келісуі керек

Тұрғындар қарттар үйлерінің құнын көтеруге келісуі керек


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Тұрғындар қарттар үйлерінің құнын көтеруге келісуі керек
Карлсруэ (Джур). Қарттар мен қарттар үйлері тұрғындардың келісімінсіз үйден жоғары жәрдемақы талап ете алмайды. Карлсруэдегі Федералды әділет соты (BGH) 2016 жылдың 3 маусымында жарияланған шешіммен, егер тұрғын үй келісім-шарты біржақты төлемнің өсуін көздейтін болса, тұтынушылар үшін негізсіз қолайсыздықты білдіреді (Аз.: III ZR 279/15). Егер тұрғын жалақының қажетті мөлшерін арттырудан бас тартқан жағдайда ғана үй операторы мұны заңды түрде сұрай алады.

Осыған байланысты BGH Федералды тұтынушылар қауымдастығымен (vzbv) келіскен. Соңғысы Рур ауданындағы қарттар үйінің операторын жарақаттан босату үшін сотқа берген. Кедергілер үй мекемесінің тұрғын үй келісім-шарттары және ондағы сыйақы төлеу туралы келісім болды.

Тұрғын үйге ақы төлеу әлеуметтік қамсыздандыру мекемесімен немесе әлеуметтік ұзақ мерзімді медициналық сақтандыру арқылы төленетін тұрғындарға төленетін сыйақы әлеуметтік заңнамаға сәйкес билік органдарымен арнайы келісімдерде қарастырылған. Осыған қарамастан, үй операторы «егер бұрынғы есептеу базасы өзгерсе» және өсу орынды болса, тұру ақысының бір жақты өсуін сақтап қалды. Бұл көбіне үйді жеке төлейтін тұрғындарға қатысты. Оператор тұрғын үй және күтім туралы шарт туралы заңға жүгінді.

BHH бұл процедураны 2016 жылғы 12 мамырдағы шешімімен тоқтатты. Үй операторының бағаны бір жақты көтеруіне жол берілмейді және тұрғындарды негізсіз қолайсыздыққа душар етеді. Жалға беру туралы заңда жалға берушінің жалдаушының жоспарланған жалдау ақысын көтеруге келісімі қажет болған жағдайда, бұл тұрғын үй және күтім туралы келісім-шарт туралы заңға да қатысты.

Жеке төлем жасаушылар ғана емес, сонымен бірге тұрғын үйі әлеуметтік қамсыздандыру мекемесімен немесе ұзақ мерзімді медициналық сақтандыру жүйесімен қамтылған тұрғындар да төлемнің өсуіне келісуі керек. Егер тұрғын бұл келісімнен бас тартса ғана, үй операторы оны заңды түрде сұрап көруге тырысады.

Сондай-ақ, заң шығарушы жаңа оператордың үй операторлары төлемді біржақты тәртіпте көтере алмайтындығына жақсы себептері болды. Жеке әлеуметтік қызмет көрсетушілердің федералды қауымдастығы үй операторлары енді тұрғындар төлемді көтеруге келісуден бас тартқан кезде сотқа жүгінуге мәжбүр болатындығын ескертті. Бұл қажетсіз сот ісін жүргізуге әкелуі мүмкін.

BH келісімі бойынша, дегенмен, егде адамдар, күтімге мұқтаж адамдар немесе мүгедектер қолайсыздықтан қорғалуы керек және «олардың өзін-өзі анықтауға деген ұмтылысы» ескерілуі керек, деп хабарлайды BH. Заң шығарушы тұтынушыларды «келіссөздер жүргізуші және келісімшарттық серіктес» ретінде нығайтуды қалайды. Осылайша, тұрғын өзінің жалақы мөлшерінің өсуіне келісетінін немесе хабарлама беру үшін өзінің арнайы құқығын пайдаланатындығын шеше алады. ұшу / мво

Автор және бастапқы ақпарат



Бейне: ӨТЕ АЯНЫШТЫ КИНО. БАРЫҢДЫ БАГАЛА. ОФИЦИАЛЬНАЯ ПРЕМЬЕРА (Шілде 2022).


Пікірлер:

  1. Sewati

    Win response)

  2. Xanti

    қызық, ал аналогы?

  3. Lucila

    Иә, шынымен. Жоғарыда айтылғандардың бәрі дұрыс. Бұл мәселені талқылайық. Мұнда немесе кешкі уақытта.

  4. Callahan

    Сіз дұрыс емессіз. Мен оны дәлелдей аламын. Маған кешкі уақытта жазыңыз, біз оны жеңеміз.

  5. Hadrian

    I fully share her point of view. I think this is a good idea. Онымен толықтай келісіңіз.



Хабарлама жазыңыз